בני ברק: בנו דירות על גג הבניין – השכן תבע והם נאלצו להרוס חלקית

דיירים שקיבלו היתר בנייה להרחבת דירתם על חשבון הגג המשותף, חרגו באופן מהותי מההיתר ופיצלו את דירתם לשתי יחידות. השכן ביקש בתביעתו להרוס את הבנייה ולחייב את הנתבעים בשכר דירה על שימוש ותפיסת חזקה בגג המשותף

כתבות נוספות בנושא:

האדמו''ר מסקולען ירושלים במעונו של גאב"ד ירושלים
שמחת הנישואין לבן רב קהל חסידים טבריה ובת אב"ד מאקווא נתניה
דוכן העיתונים • כל שערי השבועונים על המסך שלכם
החל מחזור 23 לעידוד כתיבת חידו"ת שע"י ממלכת התורה 'וכתבתם'

המפקחת על רישום מקרקעין בפתח- תקווה, עו"ד אושרת ארפי מוראי, דנה בתביעה של דייר מבני ברק, אשר תבע את שכניו על חריגה מהיתר הבנייה שקיבלו על גג הבית המשותף ופיצול דירתם לשתי יחידות דיור וכן על בקשתו של התובע לקבל שכר דירה בגין שימוש בחלקו היחסי בגג. המפקחת היתה צריכה להכריע האם מגיעים לתובע תשלומי איזון בגין הרחבת דירתם של הנתבעים.

התובע הינו דייר בקומה הראשונה של הבניין והנתבעים הינם בעלי דירה בקומה השלישית. הנתבעים קיבלו היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה להרחבת דירתם על גג הבית המשותף. הנתבעים החלו בבניה וחרגו באופן מהותי מההיתר, לרבות פיצול דירתם לשתי יחידות דיור נפרדות.

לטענת התובע, על הנתבעים לשלם לו שכירות על שימוש ותפיסת חזקה בגג הבית המשותף, בשיעור חלקו היחסי של התובע ברכוש המשותף. בנוסף, התובע ביקש פיצוי על הנזקים שנגרמו בדירתו בעקבות הבנייה של הנתבעים.

לעומתו, הנתבעים טענו כי קיבלו את הסכמת 75% מבעלי הדירות בבית המשותף ועבודות הבנייה בוצעו בהתאם להיתר. לגבי פיצול דירתם, טענו הנתבעים כי הפיצול נעשה "בדירה הקיימת הפרטית" ולא בגג המשותף. לגבי דמי השכירות, טענו הנתבעים כי בעת קבלת ההיתר, התובע לא היה רשום כבעלי הדירה וכשניתנה הסכמת 75% מהדיירים, לא עלתה הבקשה לתשלום שכר דירה.

לטענתם, התובע מתכנן להרחיב את דירתו על ידי בניית סוכה ומרפסת על חשבון חצר הבית המשותף ובין היתר הוא רוצה לספח חלק מהותי ממבואת הבית המשותף, אך דיירי הבניין מתנגדים לכך ולכן הוא החליט לתבוע אותם.

בסופו של דבר, החליטה המפקחת כי דין התביעה להתקבל. על הנתבעים להרוס בדירתם ובתוספת הבנייה את אשר חרג מההיתר, לבטל את יחידות הדיור ולשלם לתובע תשלומי איזון, להם הוא זכאי בעקבות הרחבת דירת הנתבעים.

הכתבות המעניינות ביותר

רבבות במעמד סיום המחזור השני של 'הדף היומי בהלכה' של 'דרשו' בארנה • שידור חי
המתווה שהוצג לגנץ: אביתר תמורת חומש; בימין תוקפים - "הסכמים יש לכבד"
מעמד 'כבוד חכמים ינחלו' לאברכי כולל להוראה ויז'ניץ עפולה
הפיצוץ בחתונה: מתקן קונפטי ששולבו בו זיקוקים הביא לפציעתם של הצעירים
המקובל רבי ציון בוארון ערך תפילת שובבי"ם בכולל "זוהר השלום" באשדוד
האדמו"ר מנדבורנה ירושלים במעמד פתיחת הכולל בבית מדרשו בבני ברק
שלג כבד מכסה שוב את החרמון; 20 ס"מ נוספו במפלס התחתון • צפו
הרמב"ם היומי • ספר קרבנות הלכות תמורה פרק ד' • צפו
הפינה היומית: שתי דקות על כיבוד הורים עם הרב אהרן רוט • צפו
עִנְבֵי הַגֶּפֶן בְּעִנְבֵי הַגֶּפֶן • שמחת התנאים לנכדת האדמו"ר מוואסלוי
המאמץ הדיפלומטי: מקרון נפגש תוך 36 שעות עם פוטין, זלנסקי ושולץ
רוסיה תפתח בתרגיל ענק בבלארוס; ארה"ב שולחת אלפי חיילים • צפו
דינר לטובת ישיבת באבוב בני ציון • גלריה
השיעור היומי: הרב דוד חבושה • צפו
וַיְהִי בֹקֶר יוֹם חֲמִישִׁי • כותרות העיתונים – ט' באדר א' ה'תשפ"ב
גדולי תורה ורבני עולם התשובה באו לאחל מזל טוב בחתונת בת הרב יגאל כהן • גלריה
פריצת דרך בהפקת אנרגיה: כור גרעיני ניסיוני בבריטניה שבר שיאים
תיעוד: האדמו"ר מסאדיגורה ירושלים בציון הרשב"י במירון
0 0 הצבעות
דירוג הכתבה
14 תגובות
ישנות
חדשות המדורגות ביותר
Inline Feedbacks
הצגת כל התגובות

פשוט צרות עין, העיקר שאנשים שכמוהו מכים על החזה ביום הכיפורים, שאחד מהם זה על צרות עין.
אף פעם לא הצלחתי להבין צרות עין…

רשעות וצרות עין לשמה.
האם היה לו היתר לפנות לערכאות?
גם להרוס וגם לקבל חלק בשכירות והשתתפות בנזק שנגרם לדירתו כביכול? אל תגידו לו שמדובר ביהודי ירא שמים עם זקן ופאות.

צר עין! רשע מרושע! יש לו דין מוסר!
יעשו ממנו על האש בגיהנם!
גם אצלי בבניין שאלו אותי רשות השכנים מהקומה העליונה שהם רוצים לבנות על הגג, והסכמתי להם בחפץ לב.
אי אפשר להבין את הרוע של האנשים האלה.

רשעות צרות עין אין מילים אחרות לצערינו רואים את השכנים האמיתיים בשעה שבונים בושה וחרפה

אם כולם מפגינים לכולם ירוויחו הרבה כסף

שלום
מבקש לקבל את פסק הדין המלא לכתבה על בנייה על גג הבנין בבני ברק ושנאלצו להרוס חלקית בגלל תביעת שכן[ כתבה שפורסמה היום}
תודה רבה
אלי

מדהים באיזה קלות אשים מחווים דעה כשלפניהם כתבת קצה מזלג ללא שום מידע מורחב מינימלי מה היה שם ואיך הגיעו למצב של תביעה וכו' מדהים איך אנשים שופטים הכל ממבט חצי ראשוני , קצת בגרות לא תזיק

אין לי מושג מה היה שם ולכן אינני שופט בכלל מי צודק שם ומי לא

אם זה באמת לא על חשבון אף אחד ולא גורם נזק ישיר אז זאת בעיה להתלונן ולא יפה
אבל אם האדם שבנה וחרג מסב צער לשכניו ולא עומד בהתחייבותו צריך לפנות לפוסק
לקבל היתר לפנות לערכאות
אתם לא תבינו עד שזה לא יגיע אליכם…
לפעמים זה גורם כ"כ צער לשכנים וכולנו משלמים כ"כ יקר אז צריכים להגיע לעמק השווה…
הבעיה שלפעמים אין באמת פרטנר…
ה' יעזור שיבוא שלום ותבוא שלווה

להביא כתבה כזאת באתר חרדי, זה בעיה ערכית.
א"א לדעת מה היה שם ולכן א"א לשפוט.
אבל פרסום של פנייה לערכאות מבלי לדעת את הצדדים, זה בעיה ערכית לפרסם שיש כאלו מושגים, וזה יגרום לקלות דעת בנושא.
חכמים הזהרו בדבריכם,

באמת בושה לאתר חרדי להבי פסיקה של ערכאות בלי שום הסתייגות

השכן מלמטה איש רע מאד והוא רוצה לבנות על חשבון החצר והכניסה של הבניין ומאיים על כל השכנים ומתעלל בהם שהדף לא יכול להכיל את כל המילים האלו. לא הגיע לבית דין 3 פעמים. בן אדם כזה הוא רשע מרושע.

טאבו זה לא ממש ערכאות ,זה יותר סדר בנושאים הספציפיים האילו של גישור בעניינים
של הרחבות ללא היתר ובכל העניינים הקשורים לנושאי בתים משותפים
מה לעשות באמת שעירית בני ברק לא נותנת מענה בנושאים הללו
לכן שצריך שואלים מורה הוראה ולפיו פועלים…

מעניין שאין לי מושג מה זה צרות עין,

אל תדון את האדם עד שתגיע למקומו
מנסיו מר גם אצלי השכן למעלה בנה אותו הדבר +יחידה להשכרה ועוד בנה קומה שלישית מעל הגג ללא רשות מהשכנים(לא קומה אחת מעל שלו אלה שתיים)
וכשהוצאנו מרפסת (לא עידכנו אותו מראש) השתוללו בצורה הכי גרועה שאפשר ואנחנו לא היתלוננו בעיריה והוא איים ומאיים כל הזמן שיקרא לעיריה
אז לכל צד יש עוד צד

מה ברצונך לחפש?

נתקלתם בחדשה מרעישה? ידיעה מעניינת מוזמנים לספר לנו

Hide picture