משכנתא

במסגרת הצעדים יחויבו הבנקים לספק ללקוח אישור עקרוני בפורמט אחיד, שבו יוצגו, בנוסף לסל המשכנתא המוצע על ידם, שלושה סלים אחידים שהרכבם נקבע על ידי בנק ישראל, כאשר אורך תקופת ההלוואה ייבחר על ידי הלקוח • הפרטים

מחקר רשות התחרות העלה: לווים אינם מבקשים מספיק הצעות מחיר לפני לקיחת משכנתא וגם כשמבקשים מספר הצעות - ההשוואה ביניהן אינה מספיק אפקטיבית • המשמעות: רבים משלמים קרוב ל-80,000 ש"ח מיותרים לאורך התקופה

.

לקיחת משכנתא היא קניה של כסף. הבנק נותן לנו כסף ואנו נדרשים לשלם לו על כל שקל שהוא נותן לנו. ככל שניקח משכנתא עם תנאים טובים יותר, נשלם פחות על כל שקל שלקחנו

כשלים בהליך הופכים את המשכנתאות לזכאים ללא רלוונטיות: אין מסלולי גרייס, תוקף זכאות קצר, בירוקרטיה מתישה, בנקים שמעלים ריביות וסכומי הלוואה שלא עודכנו מאז 2002 • התאחדות יועצי המשכנתאות מפרטת במכתב לשר השיכון את הבעיות

ג'קי לוי בכנס לשכת שמאי המקרקעין: "אנחנו יוזמים "משכנתא רוכשת" כמו ליסינג כלומר הכסף שמשולם לשכירות יצטבר עבור המשפחה שמתגוררת בדיור הציבורי כך שבעוד 20 שנה היא תוכל להשתמש בסכום הזה כדי לרכוש דירה".

ועדת הכספים התכנסה היום בנסיון למצוא פתרון שיאפשר לנכים בעלי מוגבלות ליטול משכנתא. "הבנקים לא מעמידים להם משכנתא, כי חברות הביטוח מסרבות לעשות להם ביטוח חיים. זה לא מוסרי ויותר מכך, זה לא יהודי!", זעם יו"ר הוועדה, ח"כ גפני

בנק ישראל פרסם לאחרונה טיוטה ממנה עולה כי האישור העקרוני לקבלת משכנתא יהיה תקף לעשרים וארבעה ימים במקום שנים-עשר כפי שהיה עד היום. "צעד מבורך, אבל צריך להיזהר שלא יגרום דווקא לייקור הריביות על המשכנתאות"

יועץ משכנתאות מועסק על ידי הבנק ולכן האינטרס שלו ברוב המקרים הוא רק לסגור מולכם עסקה משתלמת. מנגד, אתם צריכים להגיע מוכנים ולבדוק את הדברים החשובים באמת. הנה המדריך המלא

באה לברך ונמצאת מקללת: כחלק מהמלחמה ביוקר הדיור, ח"כ אורלי לוי-אבוקסיס מקדמת הצעת חוק להגדלת היקף המשכנתא לכדי 90% משווי הדירה. אלא שמומחים צשוכנעים שההשלכות של הצעד הזה עלולות להיות הרסניות עד בלתי-הפיכות

לאחר תקופה ארוכה מאוד של עליות בריבית המשכנתא החל שינוי במגמה • עמית קמינסקי, מנכ"ל 'AMG משכנתאות': לאחר תקופה ארוכה חזרה כדאיות מחזור המשכנתאות

כל הלוואת משכנתא מורכבת מקרן וריבית, אך ההבדלים בין המסלולים מתאפיינים בעוד שורה ארוכה של פרמטרים. הדרך לחשב בצורה מדויקת את ריביות המשכנתא היא להכיר את אופי ההלוואה ולהיערך אליה בצורה נכונה

מצוקת המשכנתאות: הכלכלן הראשי בבנק ישראל לשעבר מזהיר כי "הנטל על מי שקונה דירה היום עם משכנתא כבד יותר מבעבר, כי בעוד שהמחירים ממשיכים להיות יקרים, הריביות לא יורדות"

אם הצעת החוק של ח"כ אלי כהן, המיועד להקשות על הקונים דירות להשקעה תעבור, המשמעות המיידית תשפיע על אלפי החרדים שכבר קנו דירות במסגרת קבוצות רכישה. הם לא יוכלו לקבל משכנתא גבוהה יותר מ-25% משווי הדירות

לאחר תלונות על התנהלות הבנקים, שסירבו לעבוד מול יועצי המשכנתאות במקביל להעלאת אחוזי הריביות, הורו בבנק ישראל לקבוע בתוך שלושה חודשים נהלים לעבודה מול היועצים • בנוסף, רשות ההגבלים בודקת אם הירידה בתחרות במשכנתאות נבעה מהגבלת פעילות היועצים

כל מי שניסה בתקופה האחרונה לקחת משכנתא מהבנק, גילה כי הפקידים עושים הכל על מנת להקשות עליו את קבלת ההלוואה • הדבר מקשה על רוכשי הדירות • "בנק ישראל אינו רוצה להוריד את מחירי הדירות"

בדיון סוער היום בוועדת הכספים הוחלט לבדוק האם הבנקים תיאמו ביניהם את העלאת הריביות על המשכנתאות • המשמעות של צעדי הבנקים: גם איפה שיש כבר דירות, אין לאדם בעל הכנסה ממוצעת אפשרות לרכוש את הדירה

בנקים ידועים במסגרות אשראי לחוצות, אך מעניקות מרווח מחיה טוב עבור מי שמתנהל נכון. בנושאים הקשורים למשכנתאות אין טובים מהם במתן פתרונות מתקדמים, שסביר כי לא נצליח להשיג במקום אחר.