שוק המשכנתאות מכה את כל התחזיות וההערכות. בחודש יוני 2021 נלקח היקף שיא של משכנתאות: 11.6 מיליארד שקל – שיא חודשי שגבוה ב-22% מהשיא הקודם שנשבר רק חודש קודם לכן, בחודש מאי. קצב לקיחת המשכנתאות של המחצית הראשונה של השנה מעיד על שוק שעולה לרמות חדשות, וזאת לאחר שנתיים רצופות של שבירת שיאים.
ב'חדשות 12' דווח כי המידע ששחרר בנק ישראל על המשכנתאות בחודש יוני הוא חלקי בלבד, אך די במספר הבלתי נתפס של היקף המשכנתאות, כדי להבהיר כי 2021 תיחשב לא סתם כעליית מדרגה בלקיחת משכנתאות – אלא כקפיצה של כמה שלבים בבת-אחת. די בעוד שלושה חודשים קרובים לחודש יוני, כדי שהשיא המפתיע שנרשם בשנה שעברה – 78 מיליארד שקל – יישבר כבר במהלך חגי תשרי.
כזכור, לפני חודש שר הבינוי והשיכון החדש זאב אלקין התבטא בכנס הקבלנים באילת ואמר כי "הציבור עוד לא מרגיש את זה, אבל אנחנו נמצאים בסיבוב מחודש של משבר דיור. בשנתיים האחרונות הממשלה, שהייתה משותקת לחלוטין, פספסה את ענף הדיור ויחד עם הקורונה זה יגרום לעלייה של יותר מ-5% במחירים".
ב'וואלה' דווח כי, הסיבה הנוספת לגאות בשוק הנדל"ן הישראלי היא תנאים פיננסיים נוחים – לפני כמה חודשים פעל בנק ישראל להוזלת הריביות על המשכנתאות על ידי ההסרה של מגבלת שליש על המסלול בריבית פריים – שנחשבת למשתלמת ביותר כיום.
מלבד התנאים הפיננסיים הנוחים, גם היצע הדיור לא מספיק להדביק את רמת הביקושים העולים במשק. בתקופת הקורונה בניית פרויקטים רבים נעצרה לפרקי זמן ממושכים, התחלות הבנייה ירדו בשל המחסור בכוח אדם, ובכך ההיצע בשוק הדיור הפך לקטן עוד יותר.
