שלב מעשי ראשון בתכנית הדיור: אלפי דירות ישווקו בשיטת 'מחיר למשתכן'

11 מכרזים ראשונים בשיטת 'מחיר למשתכן' החדשה בהיקף כולל של 3,322 יח"ד יפורסמו בימים הקרובים, על ידי משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל.

המכרזים שייצאו לשיווק בשלב הראשון הם: קריית מוצקין (כורדני) – 1,028 יח"ד, אופקים – 334 יח"ד, מעלות (שכ' אורנים) – 192 יח"ד, דימונה (השחר) – 110 יח"ד, מגדל העמק (שריד) – 178 יח"ד, מגדל העמק (יפה נוף) – 76 יח"ד, חריש – 208 יח"ד, לוד (שכונת אחיסמך) – 593 יח"ד, עפולה – 337 יח"ד ובית דגן – 266 יח"ד.

המכרזים החדשים הם סנונית ראשונה בגל המכרזים העצום המתוכנן לצאת אל הפועל בשנה הקרובה במסגרת התכנית המחודשת, לאחר כשנתיים בהן ניסו משרדי האוצר והבינוי לשנות את שיטת ההנחות ולקדם תכניות כמו 'מע"מ אפס' או 'מחיר מטרה'.

קרא עוד:
[postim]

על פי התכנית החדשה, אותה אישרה הממשלה לפני מספר שבועות, על פי הצעתו של שר האוצר, משה כחלון, כל קרקעות המדינה ישווקו בשיטת 'מחיר למשתכן' – שיטת מכרזי הקרקעות החדשה של המדינה. מדובר בתכנית כוללת שמתמודדת עם משבר הדיור בכל ההיבטים ונותנת פתרון הן לאזורי הביקוש והן לפריפריה בזכות מענקים והשתתפות בעלויות הפיתוח.

בשיטה זו שונו הקריטריונים לזכאות כך שהזכאים לרכוש את הדירות המוזלות הם זוגות צעירים או רווקים  מעל גיל 35 אשר אין דירה בבעלותם.

השיטה היעילה וההוגנת ביותר עבור רוכשי דירה ראשונה

מכרזי מחיר למשתכן מייצרים תחרות בין הקבלנים על המחיר הזול ביותר לדירה לצרכן הסופי,  תוך שמירה על מחיר קרקע נמוך וקבוע מראש. כלומר, היזם או הקבלן הזוכה הם אלה שמציעים את המחיר למ"ר הנמוך ביותר בהתאם למפרט מחייב שנקבע על ידי המדינה. לפי שיטת המכרזים בהייתה נהוגה עד היום, הקבלן שהציע את המחיר הגבוה ביותר על הקרקע היה הזוכה. כעת, קיבלה הממשלה החלטה על מהפכה בשיטת המכרזים, הזוכה הוא מי שימכור את הדירות במחיר הנמוך ביותר.

ההנחות בקרקע בגובה של עד 80% בפריפריה בשילוב עם מענקי הרוכשים וסבסוד הפיתוח עתידים צפויות להביא להוזלה ממוצעת של כ-200,000 ש"ח לרוכשי הדירות, לנוכח השפעת התכנית על הפחתת מס הרכישה, הפחתת המע"מ והפחתת הוצאות השיווק והרווח היזמי.

שר האוצר משה כחלון עם שר הבינוי יואב גלנט (צילומים: פלאש 90)

שר האוצר, משה כחלון, אמר היום כי "התכנית הינה מהפכה של ממש בשיטת המכרזים שהייתה נהוגה עד היום. לדור הצעיר שלנו יש גם זכויות, לא רק חובות. קורת גג היא זכות בסיסית ומחובתנו לספק לו אותה. התכנית תייצר היצע מאסיבי של דירות בהנחות משמעותיות אשר מיועדות אך ורק לצעירים – גם בפריפריה וגם באזורי ביקוש".

שר הבינוי, יואב גלנט: "מדובר  בתכנית טובה וכוללת שאנו צופים שתעשה את העבודה, תאפשר לזוגות צעירים וחסרי דירה להגיע לדירה חדשה במחיר סביר, ובהדרגה תביא להורדת מחירי הדירות. לראשונה, הממשלה מחויבת באופן מלא לתכנית שנותנת פתרון הן לאזורי הביקוש הן לפריפריה ובעיקר בהיקפים נרחבים שיכללו את כלל מכרזי הבנייה ברחבי הארץ".