אחרי קבלת האישורים: מרכז מסחרי חדש יוקם במודיעין עילית

קרן הגשמה, קרן השקעות קבוצתית, תשקיע את ההון העצמי העומד על 6.5 מיליון שקל בהקמת מרכז מסחרי ראשון ומרכזי בשכונת נאות הפסגה בעיר מודיעין עילית.

המבנה החדש שייבנה ביוזמת פנחס זלצמן, ימוקם בלב השכונה וירכז את מכלול השירותים הנדרשים לתושבי השכונה: חנויות מזון, קופת חולים, בית מרקחת וכו'. שטחו של המרכז המסחרי שייבנה יהיה כ- 2,500 מ"ר והוא יכלול 2 מפלסי מסחר שיהיו נגישים לכניסה משני רחובות שונים.

למתעניינים נספר כי מחיר השכירות במקום יהיה 269 שקל למ"ר דמי שכירות ו-14,400 שקל למטר מרובע, אם תחפצו דווקא לקנות.

בניית מרכז קניות מסוג זה הינו צעד מבורך עבור מאות בתי האב הגרים בשכונה, כיוון שמרביתם אינם מחזיקים רכב וזקוקים למרכז קניות ושירותים בקרבת ביתם.

כיום אין בשכונה מרכז קניות ומלבד חנות מזון הממוקמת בתוך מבנה רעוע, שאר השירותים (קופת חולים, בית מרקחת וכו') ממוקמים בדירות שכורות ברחבי השכונה בשל מחסור בקרקעות המיועדות למסחר.

יזם הפרויקט, פנחס זלצמן, פעיל מעל ל-18 שנה בענף הבנייה והיה ממקימי הערים בית שמש ואלעד. זלצמן הקים פרויקטים רבים בהיקפים של מאות יחידות דיור ואלפי מטרים של מסחר ותעשייה ברחבי הארץ.

הקרן תאפשר ל-35 ממשקיעיה הרשומים, להשקיע למיזם ביחידות השקעה של 100 אלף שקל לכל יחידה השקעה, או להצטרף למסלול VIP ביחידות השקעה של 400 אלף שקל כל אחת.

בקרן הגשמה מציינים, כי להשקעה במרכז המסחרי במודיעין עלית פוטנציאל רווחי גדול והתשואה הצפויה למשקיע תהיה בסביבות 25% בשנה לפרויקט של 3 שנים. הפרויקט נמצא כיום בשלבי קבלת ההיתר ובנייתו תימשך כ-18 חודשים.

יזם הפרויקט, פנחס זלצמן: "המרכז המסחרי החדש יביא למודיעין עילית שירותים וחנויות רבות שלא קיימות בה כיום. כבר בימים אלו, טרם קבלת התחלת ההיתר, יש התעניינות מגופים בנקאיים שרוצים להיכנס למרכז המסחרי ואשר כיום אין להם סניפים במודיעין עילית.

"כמו כן, ישנה התעניינות של  סניפי ממשל שאין להם סניפים במודיעין עילית כגון שירות התעסוקה, משרד הפנים וביטוח לאומי".