אחת ההצלחות של שר השיכון, אריאל אטיאס, במכרזי חריש היה הסעיף שהצליח להכניס לספר המכרזים ועל פיו כל קבלן שיסיים לבנות את הבניין בתוך 26 מאז קבלת המגרש, יקבל בחזרה כארבעים אלף שקל עבור הדירות שבנה לזכאי משרד השיכון.
קרא עוד:
[postim]
למרות שההחזר הכספי על הפיתוח יגיע לקבלן, מקווים במשרד השיכון כי הקונים ידעו לתמחר את המחיר הסופי מול הקבלן בקיזוז המענק, ולא יאפשרו לקבלן לשלשל לכיסו את כל כספי המענק. סביר להניח שבסופו של יום המענק יתחלק בין הקבלן לרוכש.
אולם השאלה הגדולה היא, האם זה מציאותי לבנות דירה בתוך 26 חודש מאז קבלת המגרש? ובכן, מתברר שהעסק לא כל כך פשוט. ובכלל, אם כבר בודקים יותר לעומק מתגלה כי אין מדובר במענק ייחודי לחריש אלא סעיף זה מוכר בכל המכרזים במדינת ישראל, שבו מובטח לקבלן החזר של 15 אחוז מערך הקרקע (ממוצע של 30-40 אלף שקל) באם יסיים את הבנייה בתוך 30 חודשים. שימו לב, לא 26 חודש אלא 30! בפועל הקבלנים לא עומדים ביעד זה.
הדברים מקבלים אישוש רשמי בנאום שנשא השבוע בכנס הקבלנים באילת, יו"ר מינהל מקרקעי ישראל בנצי ליברמן, שם אמר: "קיבלנו החלטה במינהל לתת לקבלן שיבנה מהר, תוך 30 חודש, הנחה בגובה 15% ממחיר הקרקע בה הוא זכה במכרז. מאוחר יותר הבנו שפרק הזמן של 30 חודש הוא לא תמיד ריאלי משום שיש לפעמים עיכובים בפרויקטים מסויימים, אישורים שמגיעים מאוחר ופיתוח שלא מתקיים בזמן.
"מסיבה זו קיבלנו החלטה שבמקרים נקודתיים אנחנו מגדילים את פרק הזמן המדובר בעוד 20 חודש בפרויקטים שאנחנו מודעים לבעיה. וההנחה הזו בקרקע היא משמעותית ויכולה להשפיע על מחיר הדירה הסופי לרוכש".
במילים אחרות, ליברמן מודה שהיעד של 30 חודשים הוא לא ריאלי והוא עומד להאריך את הזמן בעוד 20 חודשים. אז מה, בחריש, שם אמורים לאשר בבת אחת 5,000 דירות, יגיעו קבלנים מיוחדים שיצליחו לבנות בתוך 26 חודש?! הלוואי!
מקור: – פתרונט הכל על נדל"ן לציבור החרדי
