באופן לא מפתיע, מסתבר שהאוצר מוכן סוף-סוף לפתוח את מכרזי 'מחיר למשתכן' גם למשפרי דיור. אם עד היום רק "זכאים" היו רשאים להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן, הרי שבעוד קצת יותר מחודש יוכלו גם משפרי דיור להתמודד על הגרלות שכשלו במסגרת התכנית.
כבר בתחילת השנה הנוכחית (2017) הודיע שר האוצר כי השתתפותם של משפרי דיור בתכנית תתאפשר עוד השנה. עכשיו מתברר שיש גם תאריך ביצוע. גורם באוצר אישר ל'ביזנעס' כי החל מספטמבר הקרוב יעמדו דירות שציבור הזכאים לא גילה בהן עניין, לטובת ציבור משפרי הדיור. דהיינו, פרויקטים במסגרת התכנית שלא הצליחו לשווק יותר מעשרה אחוזים מהפרויקט לזכאים, יוכלו להיכנס לסל הגרלות בהן ישתתפו גם משפרי דיור. יתרה מכך, אם היזם/קבלן לא הצליח לשווק את הפרויקט בתוך שנה, הוא יוכל לשווק את יתרת הדירות בשוק החופשי, אך במחירי מחיר למשתכן.
למעשה, בכך משתנה שוק הדיור בישראל לחלוטין. הנחת מחיר למשתכן יוצרת רף מחירים חדש ונמוך יותר מזה הקיים. אלא, שיש לכך מחיר שמשלמים הרוכשים בזמן המתנה ממושך עד כניסתם לדירתם החדשה. ולפחות לפי הנתונים של החודשים האחרונים, הציבור הסכין לשלם את המחיר הזה שישפיע מטבע הדברים גם על יזמים שבונים על קרקע פרטית, גם על משקיעים ולמעשה, על השוק כולו. כעת נשאלת השאלה כמה שנים תשרוד הממשלה הזו ועמה התכנית ואיזה משקל יש למספר הדירות שיוכלו הקבלנים למכור בשוק החופשי, כאשר השוק כולו יתיישר לפי המחירים שאחרי הנחת מחיר למשתכן.
מקור: http://bizzness.net/
