מחירי הדירות יעלו, ירדו, או יישארו ברמתם הנוכחית? – כך נשאלו כמאה מבעלי החברות, מנכ"לים וסמנכ"לים של חברות הנדל"ן הגדולות בארץ. שקלול התשובות לא הפתיע אף אחד, והוא תואם את המגמה הנוכחית של המשך עלייה במחירי הדירות: 79% מבכירי הענף סבורים שמחירי הדירות בישראל יישארו ברמתם הנוכחית או יעלו בשנה הקרובה, ורק כחמישית מאמינים שמחירי הדירות ירדו.
קרא עוד:
[postim]
הסקר נערך בהזמנת פירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר. קבוצת המשיבים הגדולה ביותר – 42% מקרב בכירי ענף הנדל"ן הישראלי סבורים כי מחירי הדירות למגורים בישראל יישארו כפי שהם במהלך השנה הקרובה, 37% צופים כי מחירי הדירות למגורים ימשיכו במגמת העלייה ורק 21% מעריכים כי מחירי הדירות בישראל ירדו בשנה הקרובה.
לדברי רו"ח דורון גבור, שותף וראש מגזר הנדל"ן ב- Deloitte בריטמן אלמגור זהר, "נראה שהצעדים שננקטו לאחרונה על ידי הממשלה, כדוגמת הפחתת הריבית על ידי בנק ישראל וכן תוכניות המיסוי והעלאת המע"מ, לא עתידים להוביל לשינוי מהותי במגמת מחירי הדיור".
עוד עולה מהסקר כי התשובה למשבר הדיור נעוצה בהאצת שיווקי הקרקע ופעילות אגרסיבית להגברת היצע הדירות. על השאלה מהם הצעדים שעל הממשלה לנקוט על מנת למתן את קצב עליית מחירי הדיור, ענו 42% מהמשיבים כי על הממשלה להאיץ את הליך קבלת היתרי הבנייה ו-32% ציינו כי עליה להוזיל את מחירי קרקעות המדינה באזורי הביקוש. אף לא אחד מהמשיבים לסקר סבר כי על הממשלה להפחית את המיסים על רוכשי הדירות.
ומה קורה במגזר העסקי? – 45% מהמשיבים מעריכים כי מחירי שכר הדירה בקניונים ובשטחים המסחריים ירדו, 40% צופים כי מחירי השכירות בהם יוותרו כפי שהם היום ו- 15% סבורים כי המחירים יעלו.
