יו"ר וועדת הכספים של הכנסת התייחס הבוקר (ד') לפרסומים בתקשורת, אודות דברי נגיד בנק ישראל סטנלי פישר לשר השיכון אריאל אטיאס, באשר לקצב שיווק המגרשים.
בתשובה לשאלתו של יו"ר הוועדה, אמר פישר כי הוא מתפלא לגלות ששיחות סגורות בינו לבין שר השיכון, מוצאות את דרכן לתקשורת.
"התפלאתי לגלות ששיחות סגורות ביני לבין שר השיכון, שבהן אני מדבר איתו באופן פתוח וגלוי, מוצאות את דרכן לתקשורת", אמר פישר והוסיף: "השר ביקש לדבר איתי על המגבלות במתן אשראי לענף הבינוי והנדל"ן. אני בהחלט סבור שיש צורך בהמשך שיווק מהיר של קרקעות לבניה, על מנת להקטין את המחסור בדירות, שהיה עד כה אחד הגורמים העיקריים לעליית מחירי הדירות בשנים האחרונות, עלייה שככל הנראה החלה להתמתן.
"מזה זמן רב אנו בבנק ישראל מתריעים על המחסור בקרקעות לבנייה ואנו מברכים על הצעדים שהממשלה עשתה בתחום זה. גם בנק ישראל נקט בצעדים חשובים בתחום שוק הדיור.
"ואולם, אני רוצה להדגיש שיש חשיבות לכך שמחירי הדירות ירדו בקצב הדרגתי ולא מהיר. ירידה חדה במחירי הדירות עלולה לערער את היציבות בענף הבנייה.
"יש לבחון את צרכי השוק בהווה ובעתיד ולהתאים את שיווק הקרקעות לצרכים ארוכי הטווח של שוק זה. אסור לנקוט בצעדים שייראו פופולאריים בעיני הציבור בטווח הקצר, אבל יגרמו לנזק לציבור ולמשק בטווח הארוך.
"ראינו מדינות רבות שבהן הפגיעה ביציבות ענף הנדל"ן פגעה קשות ביציבות המשק: משקים שהגיעו למצב שבו בנו בקצב מהיר, אבל כשהמצב משתנה ענף הבנייה נעצר באופן פתאומי. במצב כזה מתרחש משבר בענף הנדל"ן, אשר פוגע לא רק בענף עצמו וברוכשי הדירות אלא גם במערכת הבנקאית, ביציבות הפיננסית ובציבור כולו", סיכם פישר את דבריו.
על אף ההבהרה, הנגיד ביקש להשיב בפרוטרוט על השאלה: "בשיחתי עם השר נדרשתי לשאלת הקצב המתאים לשיווק קרקעות אשר לא יפגע ביציבות השוק. הערכתי בפני השר שקצב של כ-40,000 יחידות דיור חדשות לשנה הוא קצב סביר (בשנה האחרונה נרשמו כ-43,000 התחלות בנייה)".
