עכשיו או לעולם לא: כך מגיבים גורמים בשוק הנדל"ן לנתונים הדרמטיים שמפרסמת אחר הצהרים הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה באשר לתנועה בשוק.
מהנתונים עולה כי בחצי השנה האחרונה נרשמה ירידה של 7% בביקוש לדירות כשאם מנטרלים את ההשפעות העונתיות מדובר בירידה אובייקטיבית של 3%. במקביל מתברר כי היצע הדירות החדשות שבר בתקופה זו שיא של עשור וחצי עם 28,070 דירות לא מכורות.
ע"פ הנתונים, בתקופה זו נמכרו כ-15,770 דירות חדשות, נמוך בכ-3.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. העיר שבה נמכרה כמות הדירות החדשות הגדולה ביותר בארץ במחצית זו היתה רמת גן עם 900 דירות חדשות ואחריה ירושלים, שבה נמכרו 886 דירות. בנתניה נמכרו 877 דירות חדשות ואילו בתל אביב נמכרו 853 דירות חדשות בחצי הראשון של השנה.
הירידה ברכישת הדירות החדשות פקדה את כמעט את כל אזורי הארץ, בניגוד למחוז דרום, שבו נרשמה דווקא עלייה של 26% ברכישת הדירות. במחוז ירושלים נרשמה ירידה של כ-18%, במחוז הצפון – כ-12%, במחוז חיפה – כ-7%, במחוז תל אביב – כ-4% ובמחוז המרכז – כ-1%.
ענין משמעותי נוסף הוא הבריחה של המשקיעים מהשוק. מהנתונים עולה כי משקל המשקיעים מסך העסקאות בחודש יוני נותר ברמת שפל היסטורית של 19.5% כתוצאה מהכבדת המיסוי על פלח זה.
יצוין כי הנתונים מתיישבים עם הצהרתו של שר האוצר לפני כשבועיים לפיה "אין הרי מחסור בדירות. היום יש 30 אלף דירות במלאי שקבלנים לא מוכרים. המשקיעים הפסיקו לרכוש. גם הזוגות הצעירים לא רצים לקנות. מנסים באופן מלאכותי לנפח את הבועה הזאת". באותו ראיון טען כחלון כי "הנדל"ן בישראל הוא בועה. בסופו של יום תהיה ירידת מחירים והמשקיעים יאבדו את כספם".
גורמים בשוק הנדל"ן אומרים כי הנתונים שפורסמו היום – דרמטיים. "אם המגמות הללו ימשכו גם המחירים ירדו בסופו של דבר", הם אומרים. לטענתם, "מדובר בתקופת מבחן. זה עכשיו או לעולם לא. אם הנתונים הללו לא יובילו לירידת מחירים – שום דבר כבר לא יעזור".
ימות המשיח! משקיעים, צאו לעבוד!