ענף בסכנה? מסתמן: ירידת מחירים דרסטית בענף הנדל"ן

דו"ח משרד השיכון: לאחר חמש שנים בהם נרשמו עליות ברכישת דירות, חלה השנה ירידה דרסטית ברכישת דירות > כל הפרטים

כתבות נוספות בנושא:

ביקור חשאי: מנכ"ל משרד החוץ נפגש בטורקיה עם יועצו הבכיר של ארדואן
התעלמות מהחלשים: זאת התוכנית להורדת יוקר המחייה של בנט וליברמן • צפו
רוסיה ניסתה לשבש - וגינתה את התקיפה • צפו בתוצאות התגובה הישראלית
צפוי מחסור? מחיר החלב בישראל גבוה ב-80% מממוצע המדינות המפותחות
  • פיקוח נפש: 7 ילדים קטנים מחכים לעזרה שלכם

    תוכן מקודם

  • עדות מזעזעת: כך נראו הדקות האחרונות של הנער אליהו שור ז"ל

    תוכן מקודם

  • "בגיל 35 הפכתי לסיעודי" הסיפור המטלטל של שעיה

    תוכן מקודם

  • מצב חירום: גדולי ישראל בעצרת תפילה למען החולים

    תוכן מקודם

מדו"ח של משרד השיכון עולה כי הביקוש לקניית דירות נמצא בירידה, לעומת היצע הדירות שנמצא בעלייה. על פי הדו"ח, לאחר חמש שנים בהם נרשמו עליות ברכישת דירות, חלה השנה ירידה ברכישת דירות בהיקף של כ-10 אחוזים לעומת השנה האחרונה.

עוד בנושא:

[postim]

במכירת דירות חדשות נרשמה ירידה אף גדולה יותר, בשיעור של כ-16 אחוזים, היצע הדירות החדשות (דירות קבלן) עלה בכ-25 אחוזים.

עוד עולה מהדו"ח כי מחירי הדירות החדשות במונחי שכר חודשי ירדו מ-150 משכורות בממוצע לדירה ל-147, אך זה עדיין נתון גבוה לעומת שנת 2007, שבה נדרשו "רק" 124 משכורות.

על פי הדו"ח, קצב הגידול במספר משקי הבית בישראל הוא כמעט 40 אלף בשנה, ואולם בעשור הקודם הוקמו רק 30-32 אלף דירות בשנה, וכך נוצר פער של כ-70 אלף יחידות דיור בין הביקוש לבין הבנייה בפועל.

הגידול בהתחלות בנייה בין השנים 2009-2011 – 34 אלף ב-2009, 40 אלף ב-2010 ו-32 אלף ב-3 הרבעונים הראשונים של 2011 – הוביל להקטנת הפערים לכ-65 אלף יחידות דיור.

עיקר הבניה: באזור תל אביב והמרכז

משנת 2006 ועד לרבעון השלישי של 2011, כ-50 אחוזים מכלל הבנייה בישראל נעשתה במחוזות המרכז ותל אביב – למעלה מ-34 אחוזים במרכז וכ-14 אחוזים בתל אביב.

על פי הערכה במשרד השיכון המגמה תימשך בחודשים הקרובים. על פי הערכות של בכירים בענף הנדל"ן, הגורמים למגמה הם צעדי בנק ישראל להקשחת מדיניות נטילת המשכנתאות, כמו גם בצעדי האוצר, שנועדו להוריד את שיעור המשקיעים בשוק הדירות.

החשש: בועת נדל"ן

ארגון ה-OECD חושש כי יש בישראל בועת נדל"ן. בדו"ח השנתי על הכלכלה הישראלית שהוגש היום (ב') לשר האוצר יובל שטייניץ ולנגיד בנק ישראל סטנלי פישר, כותבים מומחי הארגון כי ביחס להתפתחויות האחרונות בענף הנדל"ן, בעקבות המחאה החברתית ויוזמות ממשלתיות להורדת המחירים, "קיים עדיין סיכון שלא יהיה ניתן להשיג נחיתה רכה ושמחירי הדירות (ופירעון ההלוואות) ביחס לשכר הדירה ולהכנסות עלולים להגיע לממדים של בועה".

הכתבות המעניינות ביותר

רבבות במעמד סיום המחזור השני של 'הדף היומי בהלכה' של 'דרשו' בארנה • שידור חי
האדמו''ר מסקולען ירושלים במעונו של גאב"ד ירושלים
שמחת הנישואין לבן רב קהל חסידים טבריה ובת אב"ד מאקווא נתניה
המתווה שהוצג לגנץ: אביתר תמורת חומש; בימין תוקפים - "הסכמים יש לכבד"
דוכן העיתונים • כל שערי השבועונים על המסך שלכם
החל מחזור 23 לעידוד כתיבת חידו"ת שע"י ממלכת התורה 'וכתבתם'
מעמד 'כבוד חכמים ינחלו' לאברכי כולל להוראה ויז'ניץ עפולה
הפיצוץ בחתונה: מתקן קונפטי ששולבו בו זיקוקים הביא לפציעתם של הצעירים
המקובל רבי ציון בוארון ערך תפילת שובבי"ם בכולל "זוהר השלום" באשדוד
האדמו"ר מנדבורנה ירושלים במעמד פתיחת הכולל בבית מדרשו בבני ברק
שלג כבד מכסה שוב את החרמון; 20 ס"מ נוספו במפלס התחתון • צפו
הרמב"ם היומי • ספר קרבנות הלכות תמורה פרק ד' • צפו
הפינה היומית: שתי דקות על כיבוד הורים עם הרב אהרן רוט • צפו
עִנְבֵי הַגֶּפֶן בְּעִנְבֵי הַגֶּפֶן • שמחת התנאים לנכדת האדמו"ר מוואסלוי
המאמץ הדיפלומטי: מקרון נפגש תוך 36 שעות עם פוטין, זלנסקי ושולץ
רוסיה תפתח בתרגיל ענק בבלארוס; ארה"ב שולחת אלפי חיילים • צפו
דינר לטובת ישיבת באבוב בני ציון • גלריה
השיעור היומי: הרב דוד חבושה • צפו

מה ברצונך לחפש?

נתקלתם בחדשה מרעישה? ידיעה מעניינת מוזמנים לספר לנו

Hide picture