משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל הכריזו על הזוכים במכרז מחיר מטרה הראשון שפורסם בראש העין, שיטת שיווק המאפשרת לרכוש דירה חדשה במפרט איכותי בהנחה של כ-20% ממחירי השוק.
למכרז הוגשו 14 הצעות. עם המציעים נמנות חברות בנייה ויוזמות מובילות במשק, שזיהו הזדמנות להיות הראשונות להצטרף לשיטת המכרזים החדשה ולהתחרות על קרקע באזורי הביקוש ללא מחיר מינימום. במכרז שווקו בהצלחה 77.5% מהדירות: 1,585 דירות, ומתוכן 953 דירות במחיר מטרה מוזל..
באתר A בעיר פורסמו 10 מתחמים למגורים ומסחר הכוללים 2,048 דירות, מתוכן 1,249 דירות במחיר מופחת ובמפרט איכותי, במחיר סופי של 9,400 שקל למ"ר בלבד. לדוגמא: דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת + חניה אחת – תעלה 987 אלף שקל, מחיר קבוע וסופי מראש במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות – מחיר המשקף דירה באזורי הביקוש במרכז הארץ בכ-100 משכורות ממוצעות, שינוי משמעותי מהמצב כיום.
שר הבינוי יואב גלנט אמר: "התוצאות משמחות אותנו מאוד. משרד הבינוי מוכיח שאפשר לרתום את ענף הנדל"ן לבנות דירות איכותיות במחיר מוזל והקבלנים בהחלט נענו לאתגר. אנחנו נלמד את התוצאות ונמשיך לשווק מכרזים שיבטיחו מחיר שפוי יותר לדירות, ומתן קורת גג לאזרחי המדינה, זו חובה שלנו ולשם כך הגעתי למשרד. זוגות צעירים ומשפרי דיור יוכלו לקנות דירת 100 מ"ר חדשה במפרט איכותי במרכז הארץ, בעיר כמו ראש העין, בפחות ממיליון שקל. התחלנו עם אזורי הביקוש, אבל אנחנו נמשיך עם דרך שתבטיח הנחות משמעותיות בפריפריה, ותביא להאצת הבנייה ולמשיכת תושבים חדשם. יש להודות ולשבח לצוות המקצועי שפעל ללא לאות במשרד הבינוי כדי שתירשם הצלחה שכזו כבר במכרז הראשון".
קרא עוד:
[postim]
במשרד הבינוי ערכו בחודשים האחרונים פעולות הסברה וכנסים מקצועיים שונים בנושא מחיר מטרה, והעריכו כי אכן יירשם עניין רב של מציעים במכרזים אלה, שאין בהם מחיר מינימום – כאשר המציאות הוכיחה את כדאית המכרז לרוכשים ולקבלנים כאחד.
המכרזים יצאו לאחר שהושקעה עבודה מקיפה וחסרת תקדים בניסוח תנאי התכנית, ההיבטים הכלכליים והמשפטיים ואופן ביצוע המכרזים בדרך שתביא להשפעה משמעותית על מחירי הדירות, תוך שיתוף של אנשי מקצוע מחוץ למשרד. התכנית זכתה לברכת הדרך של כלכלנים בכירים, נגידת בנק ישראל וראש המועצה הלאומית לכלכלה.
מכירת הדירות תעשה בהגרלה בין הזכאים – חסרי דיור ומשפרי דיור, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה ביחס של 3 ל-1 בהגרלה לעומת משפרי הדיור מה שיאפשר גמישות ואת שיווקן המוצלח של כלל הדירות המוזלות, גם במקומות בהן הדירות מתאימות יותר לאחד מפלחי הזכאים.
עד סוף 2015 ישווקו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי עוד אלפי יחידות דיור במסלול מחיר מטרה ברחבי הארץ לצד שיטות שיווק מוזלות נוספות – במטרה להשפיע על השוק כולו. במכרזי מחיר מטרה יחויבו היזמים למכור בין 60% ל-80% מהדירות במחיר קבוע וידוע מראש – מחיר מופחת של 20% ויותר. הכול במטרה שדירות מוזלות יגיעו לשוק ושהמכרזים לא ייכשלו.
מחירי הדירות לפי תנאי מכרזי מחיר מטרה- נמוכים משמעותית
המחירים השפויים לדוג': דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 80 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן + חניה אחת – תעלה כ-812 אלף שקל, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.
דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת + חניה אחת – תעלה 987 אלף שקל, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.
דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 122 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת + שתי חניות (לפי הכללים, כל חניה שוות ערך ל-2 מ"ר) – תעלה 1.241 מיליון שקל, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.
מחיר מטרה במודיעין
בחודש הבא יינעל מכרז מחיר מטרה נוסף המעורר עניין רב ביותר בעיר מודיעין. זאת, במתחם המע"ר המבוקש בעיר לבניית 697 דירות, מתוכן 524 דירות חדשות במחיר מטרה, דהיינו דירות מוזלות שייבנו במפרט איכותי במחיר סופי של 11,200 שקל למ"ר בלבד. כלומר, דירות בשטח של 100 מ"ר, מרפסת וחניה בפחות מ-1.2 מיליון שקל, נמוך משמעותית ממחירי השוק במודיעין.
