עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, אישרה להפקדה בשבוע שעבר את תוכנית הבניה למתחם בו שכן בעבר קולנוע 'עדן' – בין הרחובות המלך ג'ורג', אגריפס ועליאש.
במגרש זה אושרה בשנת 2012 תכנית לבינוי מגדל שתוכנן על-ידי אדריכל העל דניאל ליבסקינד, כאשר גובה הבינוי שאושר עמד על 26 קומות, וועדות התכנון ציינו אז כי מדובר בפרויקט של "מצוינות אדריכלית".
המבנה לא מומש משיקולים יזמיים, ומאז הוגשו מספר חלופות תכנון למתחם. בין השאר, הוגשה תכנית עם הצעה לפירמידה, שביקשה תוספת של עשרות מטרים בגובה, ובעקבות התנגדויות רבות, הוצעה פירמידה מונמכת. תכנית זו נגנזה בשנת 2017.
כאמור, בשבוע שעבר אושרה להפקדה בוועדה המקומית תכנית אשר מבקשת שינוי בבינוי, ללא הגדלת זכויות הבניה המאושרות.
הבינוי המוצע כולל מבנה בן 12 קומות לכיוון רחוב עליאש, עבור הקמת מלון ומגדל בן 28 קומות למגורים, לכיוון רחוב המלך ג'ורג'.
תמהיל השימושים כולל כ-5,000 מ"ר למסחר, כ-10,000 מ"ר למלונאות – 180 חדרים, וכ-14,500 מ"ר למגורים הכוללים 180 יח"ד.
בין שני המבנים ייפתח לתנועת הולכי רגל רחוב עירוני חדש, שיקשר מאגריפס למתחם רג'ואן, בואכה רחוב המלך ג'ורג'.
