תמ"א 38

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה - מחוז מרכז, אישרה תכנית לעידוד התחדשות עירונית בבני ברק הצפויה להגדיל את הכדאיות הכלכלית של הקבלנים והדיירים ולהוציא לפועל עשרות פרוייקטים חדשים בעיר

"אין מניעה להמשיך עם התמ"א. רק שהחלופה טובה יותר גם ליזמים וגם לעירייה", אמרה שרת הפנים איילת שקד במענה לשאילתה של ח"א ישראל אייכלר, "מדוע שלא להאריך את התמ"א 38 בעוד ארבע חמש שנים לפחות, עד שהשוק יתרגל את 'חלופת שקד'"

חברת Flexijet הישראלית מציגה פיתוח חדש אשר מאפשר למפות מבנים בעזרת צילומי וידאו מרחפן, ובדיוק של עד 10 ס״מ. הפיתוח יסייע רבות במיזמי תמ"א 38 ובשימור מבנים עתיקים

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין משמיע תחזית פסימית באשר למחירי הדיור בארץ ומבקר את תכנית המס על דירה שלישית • יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי: "השוק משותק ומישהו צריך לקחת החלטות והמישהו הזה זה שר האוצר"

בניה לגובה? לא מתאפשרת מטעמים פרקטים והלכתיים. היתרי בניה? עובדים בשיטת המקל והגזר. תמ"א 38? רק במסלול פינוי בינוי. לכלוך ברחובות? החלטה מושכלת • ראש עיריית בני ברק מדבר על הכל ומציע פתרון משלו למשבר הדיור החרדי

תכנית ההתחדשות העירונית תוסיף לבירה אלפי יחידות דיור בשנים הקרובות • בסוף השבוע האחרון אישה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פרויקט 'פינוי-בינוי' חדש בשכונת בית הכרם

על פי התחזיות שהוצגו בדיון בוועדת המדע והטכנולוגיה של הכנסת, כשליש מהמבנים בישראל אינם ערוכים לרעידות אדמה ותוכנית תמ"א 38 שנועדה לחזק את המבנים אינה ממלאת את ייעודה • יו"ר הוועדה ח"כ אורי מקלב: "נמשיך לעקוב אחר ההיערכות של הגורמים השונים בתקווה שלא נידרש...

משמעות הדבר היא הן הטבה לדיירים, שבאפשרותם לקבל פטור ממס שבח בשיעור גבוה יותר והן הטבה ליזם, אשר נהנה ממע"מ בשיעור אפס על רכישת זכויות הבנייה מהדיירים

דווקא בישובים שנמצאים בסיכון הגדול ביותר, בערי הפריפריה בצפון ובדרום אין לתמ"א שום פתרון • איפה כן? בעיקר במרכז הארץ, בצפון תל אביב, בהרצליה, רמת גן, רעננה - דווקא במקומות שרמת הסיכון לרעידות אדמה מאוד נמוכה • שם הקבלנים יכולים להרוויח, האחרים שקופים

התיקון השני לתמ"א 38 מ-2010 יצר תמריצים משמעותיים ליזמים ולדיירים לצאת לדרך. האפשרות להרוס מבנה ישן ולהקים תחתיו בנין חדש מבלי לאבד מזכויות הבניה הן מיתרונותיו הגדולים

משרד הבינוי והשיכון יסייע במימון פרויקטי תמ"א 38 • התקצוב יאפשר חיזוק מבנים בשכונות השיקום ויביא לתוספת יחידות דיור ברחבי הארץ

המשמעות: רבבות משפחות תוכלנה להרחיב את הדירות שלהן ולהוסיף ממ"ד ומעלית בעלות נמוכה • בתמורה יקבלו היזמים רשות לבנות דירות נוספות על הגגות או מתחת לבניינים.

חמש רעידות אדמה בעוצמה נמוכה הורגשו השבוע בישראל והכניס את הגורמים המקצועיים להיערכות מפני רעידת אדמה חזקה יותר

הרבה יזמים בוחשים בקדירה הלוהטת המכונה תמ"א 38 בשל הכדאיות הכלכלית שלה, ודיירים בבניינים משותפים מתפתים לחבור ליזמים 'חאפרים'

חברת השקעות קטנה שהוקמה לפני כחודשיים הופכת לאימפריה ומתקדמת בהתמדה לקראת התואר "החברה מספר 1 לתמ"א 38 בישראל"

כך אמר יו"ר ראם השקעות, עו"ד אליהו ראם, במעמד השקת המשרד החדש בבני ברק | עו"ד ראם שוחח ארוכות עם אורח הכבוד ראש עיריית בני ברק, הרב אברהם רובינשטיין, וקבע להיפגש עימו שוב על מנת לשמוע את מכלול התכניות הקיימות לבינוי וחיזוק מבנים