למרות הקיפאון בשוק הנדל"ן – מחירי הדירות ממשיכים לעלות

מחירי הדירות עלו ברבעון השני של השנה בשיעור של 1%, למרות שבפועל נרשמה ירידה של 15% בהיקף העסקאות לרכישת דירות מול הרבעון המקביל אשתקד, כך עולה ממדד מחירי הדירות של מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן המבוסס על מדידת עסקאות חוזרות של אותן דירות.

המשמעות היא שלמרות כל הניסיונות לצנן את השוק ולהוריד את מחירי הדירות, הדבר עדיין לא קורה בפועל. מה שכן, ישנה ירידה דרסטית בהיקף העסקאות וצריך לעקוב ולראות האם נתון זה שבולט בחודשים האחרונים, ישפיע בסופו של דבר גם על המחירים.

יצויין, כי למרות העלייה ברבעון השני, היא עדיין נמוכה משמעותית מזו של הרבעון השני אשתקד שעמדה על 2.1%. כך שהעלייה במחיר דווקא מעידה שהשוק אכן נמצא כרגע בעיקר בעמדת המתנה. לפי הנתונים שנחשפו ב'גלובס', מתחילת השנה עלה מדד מחירי הדיור של גזית גלוב בשיעור כולל של 2.5%.

עליית המחירים היא רוחבית לכל הארץ מלבד אזור הדרום בו נרשמת ירידה במחירים. אגב, לפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס, מדצמבר עד יוני עלו המחירים ב-1.6%. מדד המחירים של מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן מתבסס על כ-200 עסקאות חוזרות, כפי שהן מדווחות למערכת המידע של רשות המסים.

מקור: http://bizzness.net/

בוקה ומבולקה: ההתנהלות שגורמת למחירי הדיור להמשיך לנסוק