היום התבשרנו בקול רעש גדול כי האוצר יסכים להצעת החוק של ח"כ ישראל אייכלר, שמטרתו פיצול דירות קיימות על מנת לפתור את מצוקת הדיור החמורה בציבור החרדי.
בהודעה שיצאה מלשכתו נכתב כי בפגישה שהתקיימה אמש במשרד האוצר ציין אייכלר שגם שר האוצר משה כחלון תמך בחוק הזה מלכתחילה, עד שקמה התנגדות מצד כמה ראשי ערים גדולות, וכי יו"ר המטה מר אביגדור יצחקי הבטיח לאמץ את החוק לפיצול דירות גדולות, כחלק מן המאמץ הלאומי לפתרונות דיור של הממשלה.
האומנם מדובר בבשורה גדולה? עוד לפני שנסביר מדוע, נענה לכם: לא. לא מדובר כלל בפתרון למצוקת הדיור, ובטח שלא למצוקת הדיור החרדית. מדוע? ממספר סיבות כפי שננמק בהמשך, מפי גורם בכיר בתחום הנדל"ן.
כמות: כמה אנשים בציבור החרדי הם בעלי דירות גדולות מספיק על מנת לפצלם לשתיים? כל אחד מכיר יותר אנשים שהיו שמחים לעבור לדירה גדולה יותר מאשר אנשים שישמחו להקטין את גודלה… לכן, כאשר מדובר בכמה מאות יחידות דיור, אין כאן כל פתרון.
גודל: מהו גודל הדירה הממוצעת שיש לכם ולשכנים שלכם? במקרה הטוב, רובנו לא עוברים את ה-120 מטר. תפצלו לשתיים ותחשבו: דירה בת 60 מטרים מתאימה למשפחה חרדית ברוכת ילדים? שוב, התשובה שלילית.
תשתיות: האם בניין שנבנה עם מערכת צינורי מים, ביוב וחשמל המתאימים למספר מסויים של משפחות, ישרוד כמות כפולה של דיירים? ומה עם העומסים בכבישים וכדומה? גם הפעם, אנו נאלצים לענות בשלילה. אין כאן פתרון.
איכות חיים: הציבור החרדי מתגורר כבר כעת באיכות מגורים נמוכה יחסית לשאר חלקי האוכלוסייה היהודית במדינת ישראל. תכפילו את כמות התושבים ותחשבו רק על כפול עגלות בכניסה לבניין ועל הזבל המצטבר בכניסה, ותבינו שוב שהתשובה שלילית.
מי כן ירוויח מהחוק? אותם אנשים המעוניינים לפצל את דירותיהם על מנת לכסות את החובות שנשארו כתוצאה מנישואי הילדים. כעת, הם לא ישלמו היטל השבחה בעקבות החוק דבר שיוסיף להם סכום כספי נכבד.
אין כל התנגדות לכך שחברי הכנסת יפעלו למען אותם אנשים. רק אל תציגו את זה כפתרון למצוקת הדיור. תפסיקו להתעסק בכותרות ובפתרונות לרגע ותתחילו להתעסק בפתרון האמיתי: שכונות ענק חדשות בערים החרדיות הקיימות, כמו ביתר עילית, ו\או בניית ערים חרדיות חדשות.
תגובה: מלשכתו של חבר הכנסת ישראל אייכלר נמסר לנו בתגובה כי אכן לא מדובר בפתרון למצוקת הדיור החרדית, רק להצפת השוק עם עוד דירות להשכרה על מנת להרגיע את הלחץ.
אכן, כל מילה נכונה!
ואם זה קורה בשכונות חרדיות, זה אומר שאין מקום בבית כנסת, ופחי הזבל עולם על גדותם!!!
אני לא מבין את הכותב זה ברכה לכולם נכון אז יהיה יותר בלאגן בבנין אבל אין שום פיתרון אמיתי אחר הכל זה רק קוסמתי, כמה עולה לבנות דירה רק חומר??
ממש לא נכון!
היום בכל פרוייקט חרדי הקונים מפצלים את דירותיהם – עיין ערך 'אוסם' – והמצב לא כזה גרוע. אמנם זה לא ממש דומה, כי שם הרוב אלו דירות שכירות שעל פי רוב קטנות יותר. אבל עדיין התשתיות שורדות והפחים לא עולים על גדותיהם, יש בתי כנסיות ויש כמעט הכל. שוב, בואו לאוסם ותראו במו עיניכם (שם לדוגמא גם הדירות הם בגודל 150 מטר, כך שחלוק ה לשתיים תיצור שתי דירות של 75).
ולא שאני כל כך בעד פיצול דירות, אבל לדייק ולומר את האמת – חייבים.
פתרון כללי אולי לא
פתרון חלקי בהחלט כן!
אני מבקש מכל הבני ברקים להפסיק להכניס תגובות חופרניות שזה הטבע של הבני ברקים והעיכר שתהיו בשמחה ולהשתדל לומר בכל יום מינימום שלש פעמים נ נח נחמ נחמן מאומן