נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהתפרסמו היום מלמדים כי היצע הדירות החדשות ממשיך לגדול. זאת, למרות ירידה בקצב התחלות הבנייה שהגיע ב-2011 ללמעלה מ-45 אלף יחידות דיור חדשות (שיא מאז 2001) – בשל בעיות האשראי של הקבלנים.
קרא עוד:
[postim]
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר בתגובה לנתוני הלמ"ס: "הגדלת היצע הקרקעות ממשיכה להניב נתוני שיא של התחלות בנייה – וזהו הנתון החשוב ביותר להקלת מצוקת הדיור של הזוגות הצעירים והמשפחות. הקשיים בליווי בנקאי של היזמי נותן את אותותיו על האטה יחסית של קצב הבנייה, אולם אני מאמין כי גם בנושא זה תבוא הקלה בזכות אישורו של הצעד שיזמתי לפיו הקבלנים לא ידרשו לספק ערבויות חוק המכר (דירות) עבור מרכיב המע"מ במחיר הדירה – מה שיביא להגדלת האשראי ליזמים במיליארדי שקלים. השיא של גמר הבנייה מלמד כי למרות הקשיים ענף הנדל"ן ממשיך להגביר את הקצב".
במשרד הבינוי והשיכון רואים בחיוב את המשך הקצב הגבוה של התחלות הבנייה (קצב שנתי נוכחי של כ-40 אלף דירות) למרות הירידה ממספר השיא ב-2011. במשרד מסבירים את הירידה בעיקר בבעיות האשראי בהן נתקלים יזמים וקבלנים רבים – בשל מגבלות המפקח על הבנקים בבנק ישראל על האשראי לנדל"ן – ובהאטה יחסית בפעילות הכלכלית במשק.
יחד עם זאת, הנתונים מלמדים כי קצב התחלות הבנייה ממשיך להיות גבוה ועונה על צורכי הביקוש השנתי בדירות חדשות וגבוה בקרוב ל-50% מהקצב בין השנים 2001-2008.
בשורה חיובית במיוחד מלמדת על האפקטיביות של הצעדים שהתווה שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס להגדלת היצע הקרקעות למגורים. נתוני גמר הבנייה של דירות חדשות הגיעו במחצית הראשונה של 2012 לכ-17,940 דירות שבנייתן הסתיימה – שיא של עשור ועלייה של כ-4% לעומת המחצית הראשונה אשתקד ושל כ-5% לעומת המחצית השנייה של 2011.
גם מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף יוני 2012 בכ-83.5 אלף דירות, והיה גבוה ב-9% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף יוני 2011. זהו המספר הגבוה ביותר של דירות בבנייה פעילה מאז סוף יוני 1999 – שיא של 13 שנים.
