משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים היום את נתוני שיווק הקרקעות של שנת 2015. על פי הנתונים בסך הכול שווקו במהלך השנה קרקעות לבניית 44,248 יחידות דיור, מתוכן שווקו קרקעות לבניית 27,690 יחידות דיור במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", המבטיחה הנחות לרוכשי הדירות בסך מאות אלפי שקלים מתחת למחיר השוק תוך ויתור המדינה על הכנסות מקרקע.
יעדי הממשלה לשיווק הקרקע לשנת 2015 שהיו 45,000 יחידות דיור הושגו במלואם, מתוכם יועדו 25,000 יחידות דיור למחיר למשתכן. השיווק בפועל של קרקעות למחיר למשתכן עלה בכ-10.7% על היעד הממשלתי והגיע כאמור ל 27,690 יחידות דיור.
גם בתחום התכנון הושגו הישגים משמעותיים, שבאו לידי ביטוי בעלייה של 31% מעבר ליעד השנתי, אשר שנקבע בהחלטות הממשלה. תכניות של רשות מקרקעי ישראל ושל משרד השיכון והבינוי בהיקף של 59,000 יחידות דיור אושרו למתן תוקף, לעומת היעד הממשלתי של 45,000 יחידות דיור בשנה.
לצד זאת ולמרות השינויים הפוליטיים בממשלה, מספר העסקאות בפועל שנסגרו ב-2015 לא ירד ממספר העסקאות של שנה קודמת ועומד על 30,635 יחידות דיור.
קרא עוד:
[postim]
מניתוח הנתונים עולה כי שיווקי הקרקעות לבניית דירות במחיר למשתכן משקף ירידה משמעותית של עשרות אחוזים לרוכשי הדירות, שנעו בממוצע בין 277-350 אלף ש"ח הנחה לדירה. כתוצאה מכך עלותה של דירה לחסר דיור תהיה כמיליון ש"ח לדירה בגודל 100 מ"ר בפריפריה, וכ- 1.57 מיליון ש"ח לדירה דומה במרכז הארץ.
בשיווקים השנה יש בשורה לציבור שכן הם מבטיחים הלכה למעשה ירידה משמעותית במחירי הדירות למחוסרי דיור. המדינה ויתרה על הכנסות מקרקע וסבסדה למעשה את הדירות עבור הזכאים.
שר האוצר, משה כחלון אמר היום: "שברנו את השיטה, הפסקנו את הספסור בקרקע ועמדנו ביעדים שהצבנו. חשוב מהכול – החזרנו את התקווה לזוגות הצעירים. בשנה הבאה נשלים שיווק של 70,000 יחידות דיור במסגרת תכנית המחיר למשתכן כפי שהתחייבנו, ואני מאמין שגם נעבור את זה".
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט הוסיף כי "השנה הייתה שנה טובה לדיור בישראל, והשנה הבאה תהיה אף טובה יותר.אנחנו צופים שגם 2016 תהיה שנה מוצלחת, במסגרת התהליכים שכבר התחלנו ובמסגרת תוכניות חדשות".
(אילוסטרציה: מרים אלסטר – פלאש 90)
